來源：新浪財經(jīng)
保利大都匯 全球100大品牌招商盛宴暨進(jìn)駐商家簽約儀式12月21日隆重舉行
12月21日，保利地產(chǎn)傾情打造的廣州首個街區(qū)式商業(yè)項目——“保利大都匯”在漢溪長隆銷售中心盛大舉辦首次全球招商盛宴。包括保利地產(chǎn)戰(zhàn)略合作伙伴金錢豹、海底撈、國美等品牌商家代表紛紛到場，與進(jìn)駐品牌一起參加【全球100大品牌招商盛宴暨進(jìn)駐商家簽約儀式】。
作為50萬方商業(yè)綜合體，保利大都匯 本月即將首次開盤。50-130㎡三地鐵雙首層街區(qū) 式商業(yè)，年7.5%超高回報，承諾月月返租，預(yù)計單價4-8萬/㎡；7000方企業(yè)總部寫字樓，可做局部loft處理，一層可當(dāng)兩層使用，預(yù)計單價2.5 萬/㎡，整棟購買可實現(xiàn)企業(yè)冠名權(quán)。目前項目誠意登記最后一周，認(rèn)籌5萬即可獲得開盤當(dāng)天95折優(yōu)惠，寫字樓整層購買還可以再享96折。
百大品牌認(rèn)準(zhǔn)大都匯，簽約儀式為客戶注入強心針
從大都匯項目入市以來，開發(fā)商主導(dǎo)的招商團(tuán)隊，在對項目進(jìn)行業(yè)態(tài)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，提出了 “餐飲優(yōu)先，零售帶動，看中品牌商家成長性”的招商思路?；顒赢?dāng)天，金錢豹、海底撈、美心等國內(nèi)知名餐飲，及歌莉婭、家樂福、萬寧等一線零售等100個保 利地產(chǎn)戰(zhàn)略合作品牌將會出席簽約儀式，其中國美、85℃、小Q反斗城、寶島眼鏡等13個商家現(xiàn)場簽署了意向合作協(xié)議，2015年將正式入駐大都匯！
保利地產(chǎn)廣東公司營銷部總經(jīng)理唐詩林在致辭中提到，保利地產(chǎn)目前已經(jīng)在北京、上海、杭州 等12個城市運營商業(yè)項目1200萬方，包括商場、寫字樓、公寓、酒店等全業(yè)態(tài)產(chǎn)品。特別是在保利地產(chǎn)的大本營廣東，佛山千燈湖的水城商業(yè)中心和淘金中環(huán) 廣場已經(jīng)成為區(qū)域商業(yè)經(jīng)營的典范。同時也有一大批戰(zhàn)略合作商家一直在追隨保利的腳步，將大都匯作為新的商業(yè)成長點。
到場商家代表紛紛表示，大都匯作為保利地產(chǎn)商業(yè)轉(zhuǎn)型的首發(fā)之作，在地段、區(qū)域的選擇上都是沿襲了“城市中心、交通便利”的傳統(tǒng)，同時緊鄰5A級國家旅游區(qū)長隆歡樂世界，必然將成為廣州下一個商業(yè)熱點。
五年統(tǒng)一經(jīng)營，雙地鐵上蓋黃金鋪2013感恩優(yōu)惠最后倒計時！
作為商業(yè)地產(chǎn)的實踐者，保利早在2009年就成立了開始商業(yè)的自持和運營，成功操作了保利水城、保利中環(huán)廣場、佛山保利洲際酒店等多個商業(yè)項目，與日本永旺集團(tuán)、蘇寧電器、百勝餐飲等知名品牌形成戰(zhàn)略合作關(guān)系，此次保利大都匯 項目也不例外。
為了增強中小投資者信心，保證其在養(yǎng)商期投資回報的獲得，大都匯采取了三重保障：
保障1. 開發(fā)商自持面積高達(dá)三成，所有商鋪5年統(tǒng)一經(jīng)營管理，以租帶售
為了保證主力店業(yè)態(tài)的高端性，保利地產(chǎn)堅持部分商鋪自持，目前正在與一線零售品牌與大型餐飲企業(yè)洽談中。
保利地產(chǎn)主導(dǎo)整個租售及經(jīng)營環(huán)節(jié)，在大都匯將形成“開發(fā)商主導(dǎo)、專業(yè)商業(yè)公司經(jīng)營、共同制定業(yè)態(tài)準(zhǔn)入制度”的操作方式，通過將項目分為一線零售區(qū)、大型餐飲區(qū)、酒吧輕餐飲區(qū)、風(fēng)情購物區(qū)等多種業(yè)態(tài)形式，保證入駐商家的檔次及經(jīng)營狀況。
保障2. 每年7.5%的投資回報，5年返租
商業(yè)地產(chǎn)的養(yǎng)商期是投資者最頭痛的一段時期，短則三年、長則五年，租金低、風(fēng)險大、投入多，很多小投資者往往倒在了養(yǎng)商期。保利大都匯想投資者之所想，在5年養(yǎng)商期內(nèi)統(tǒng)一經(jīng)營管理，每年返還投資者7.5%的現(xiàn)金回報，保證小投資者的利益最大化。
保障3. 設(shè)計先行，“雙首層”概念做活二三層，全餐飲設(shè)計打造最靚鋪位
保利地產(chǎn)參考了日本表參道等國際一流商業(yè)街的建筑設(shè)計，摒棄了目前國內(nèi)流行的“鋪位面積越小，經(jīng)營價值最高”的落后理念，實現(xiàn)了獨棟+街鋪，分割出了盡量多的邊角位，同時擴(kuò)大邊角位商鋪面積，形成真正的“金角銀邊效應(yīng)”黃金鋪。
為了實現(xiàn)二三層商鋪的價值，大都匯首次提出“上下牽引”和“二層連廊”配合設(shè)計，將只有在太古匯等大mall才能出現(xiàn)的交叉動線引入街區(qū)式商業(yè)，實現(xiàn)了【雙首層】商鋪概念——通過隨處可見的電梯位和打通整個二層商鋪的連廊，將人流隨時引入任意一間商鋪。
天時地利人和，未來大都會就在50萬方保利大都匯
此次全球百大品牌齊齊看好“保利大都匯”并爭先入駐，為保利大都匯 的商業(yè)未來錦上添花的同時，更印證保利大都匯 集天時地利于一身所獨具的商業(yè)優(yōu)勢：
位置優(yōu)勢：雙地鐵上蓋，城市新中軸門戶
保利大都匯 位于廣州新中軸南端的番禺新城漢溪商圈，新光快速與漢溪大道交匯處，地鐵3號 線漢溪長隆站雙地鐵上蓋。漢溪長隆作為廣州新中軸南段的門戶，成為與廣州東站-中信廣場-廣州塔-海珠湖一脈相承的華南商業(yè)娛樂中心。它所在的番禺新城作 為廣州“南拓”重點區(qū)域，其所處的漢溪長隆商圈更是番禺新城最核心的商業(yè)中心區(qū)域。
品牌優(yōu)勢：保利地產(chǎn)商業(yè)轉(zhuǎn)型之作，國內(nèi)獨家引入魔幻【秀宴】團(tuán)隊
作為廣東保利地產(chǎn)2013的壓軸大戲，保利大都匯首創(chuàng)廣州開放式街區(qū)商業(yè)，運用連廊等獨創(chuàng)建筑設(shè)計，巧妙地將50 萬方商業(yè)綜合體融為一體，注入獨特羊城活力，打造全新廣州城市名片。項目北接廣州唯一國家級5A景區(qū)——長隆主題樂園，承接每年超2000萬的旅游客群， 耗巨資引進(jìn)全國首個“秀宴”劇場，邀請魔術(shù)師大衛(wèi)科波菲爾的幕后團(tuán)隊全程設(shè)計，呈現(xiàn)高科技魔術(shù)及幻術(shù)相結(jié)合的夢幻劇場，保證保利大都匯 成為游客來到廣州的 必達(dá)經(jīng)典、為項目周邊130萬常住人口帶來娛樂新熱點的同時，也與長隆歡樂世界錯位競爭，形成華南板塊全天候的娛樂中心，點亮“長隆夜時圈”。
產(chǎn)品優(yōu)勢：地標(biāo)級物業(yè)，完美收官廣州城市新中軸
項目為將商務(wù)氛圍落到實處，配備番禺區(qū)域內(nèi)唯一超甲級地標(biāo)寫字樓以及三棟生態(tài)總部寫字 樓，完美收官廣州城市新中軸。超甲級地標(biāo)寫字樓全部以雙層LOW-E玻璃幕墻鋪裝，坐享長隆超萬方生態(tài)園林；總部寫字樓11層辦公空間，4.5米層高使得 辦公區(qū)域靈活多變，買一層享兩層，購買后業(yè)主還享有冠名權(quán)，在項目外墻展示企業(yè)形象，利用項目所處的優(yōu)越地理位置，在來自全國各地的游客間形成品牌傳播效 應(yīng)。